Fazenda à venda, Área Rural SAO DESIDERIO - BA - 2.264 Hectares - 80% mecanizada e 20% Reserva!
Ref.: 6716

FAZENDA DE ALTA PERFORMANCE À VENDA SÃO DESIDÉRIO/BA
OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO MAIOR POLO AGRÍCOLA DO MATOPIBA
2.226 HECTARES TOTAIS - 80% mecanizada e 20% reserva natural!

808 hectares irrigados por pivôs central marca VALEY.

Localizada no município de São Desiderio, referência nacional em produtividade agrícola e um dos maiores produtores de grãos do Brasil, esta fazenda apresenta uma estrutura completa e consolidada para agricultura em larga escala, produção de sementes, irrigação e pecuária de apoio.

Com posição estratégica na região Oeste da Bahia, integrada aos principais corredores logísticos de escoamento do MATOPIBA, o imóvel oferece elevada capacidade operacional, infraestrutura robusta e excelente potencial de valorização.

DADOS GERAIS:
Área Total: 2.226 hectares
Área mecanizável: 80%
Reserva legal e áreas de preservação: 20%
Topografia favorável à mecanização
Excelente disponibilidade hídrica
Estrutura operacional pronta para uso imediato

RECURSOS HÍDRICOS E IRRIGAÇÃO:
Poço profundo com bomba submersa
Caixa d'água com capacidade para 60.000 litros
Rede hidráulica de 3 polegadas distribuída por toda a sede
Quatro casas de bombas com quadros de comando para sistemas de irrigação
Dois reservatórios com capacidade de 140.000 m³ cada

Estrutura preparada para abastecimento de pulverizadores, irrigação de pomares, hortas e demais operações agrícolas

INFRAESTRUTURA OPERACIONAL:
Armazenagem e Logística
Barracão principal com 2.200 m² de área construída e piso reforçado

Secador móvel a gás
Galpão aberto de 20 x 12 metros para beneficiamento de sementes
Balança rodoviária para até 120 toneladas
Combustíveis e Insumos
Barracão exclusivo para abastecimento
Tanque de diesel com capacidade para 15.000 litros
Depósito de defensivos agrícolas
Depósito para embalagens vazias
Lavanderia especializada
Vestiário para Equipamentos de Proteção Individual (EPI)
Depósito de gás

ESTRUTURA ADMINISTRATIVA E HABITACIONAL:

ENERGIA E COMUNICAÇÃO:
Rede elétrica de 34.000 volts

ESTRUTURAS COMPLEMENTARES:
Pista de pouso homologável com 1.200 metros
Estradas internas de alto padrão para circulação de máquinas e acesso aos pivôs
Cercamentos para manejo pecuário e isolamento de rebanhos
Área de convivência destinada a treinamentos e integração de colaboradores
Sistema de tratamento de efluentes e águas de lavagem de máquinas
Canil
Área específica para armazenamento de recicláveis

DIFERENCIAIS COMPETITIVOS:
Localização privilegiada no principal polo agrícola do Oeste Baiano
Grande disponibilidade hídrica para expansão de áreas irrigadas

Caixa de água de 60000 litros.
Poço de água com bomba submersa.
Balança para 120000 kg.
Barracão de piso reforçado de 2200m² e varanda com oficina, almoxarifado, lavador de máquinas, depósito, banheiro, escritório e moega, secador móvel a gás.



"Quando localização, água, infraestrutura e escala produtiva se encontram na mesma propriedade, o mercado deixa de procurar preço e passa a disputar oportunidade."